2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
川崎市宮前区
79.1万円/㎡
前年比-8.3%
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
2013年築 / 8階建 / 389戸 / RC造
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5階 / 71.17㎡の場合
相場
6,175万円
86.8万円/㎡
5,117
5,822
6,528
7,234
AI査定結果
推定相場価格
6,175万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,822万円〜6,528万円
81.8万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
6,480万円（91.0万円/㎡）/ 5階 / 71.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 7,480万円 | 90.6万円 | 7階 | 82.53㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2024/06/26 | 6,480万円 | 81.0万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 6,680万円 | 83.5万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 5,980万円 | 74.7万円 | 2階 | 80.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 9,080万円 | 92.1万円 | 8階 | 98.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/13 | 7,490万円 | 81.1万円 | 5階 | 92.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 8,080万円 | 92.1万円 | 6階 | 87.75㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/11/26 | 7,680万円 | 83.1万円 | 5階 | 92.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,380万円 | 86.8万円 | 8階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 6,390万円 | 77.4万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,580万円 | 80.6万円 | 3階 | 56.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 9,450万円 | 97.6万円 | 8階 | 96.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 9,480万円 | 97.9万円 | 8階 | 96.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 6,280万円 | 74.9万円 | 5階 | 83.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 6,380万円 | 76.1万円 | 5階 | 83.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 6,099万円 | 76.2万円 | 3階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 6,990万円 | 82.2万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 6,180万円 | 77.2万円 | 2階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 6,280万円 | 78.5万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は88.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/01/12 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,580万円 | 89.5万円 | 73.54㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/05/13 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/04/01 | ドレッセ美しの森シルフィーノ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 6,380万円 | 84.6万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 361戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、川崎市宮前区では8.3%下落しています。
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